2024年上半年已过，宁波社会消费品零售总额同比增长2.9%，实体商业转型速度加快。下半年，宁波商业领域会有哪些新变化？

 

据赢商网近期对宁波商业机构的调查，下半年，宁波将有8个项目筹开，包括宁波新世界THE PARK by K11 Select、余姚宝龙广场、宁波东遇Meet52等，拟筹开总体量超过60万平方米，筹开数量和体量均较去年同期有明显增长。

 

从体量分布来看，下半年，超过10万平方米的商业项目有2个，分别是宁波新世界THE PARK by K11 Select和重新开业的鄞州海港城万达广场；体量在5万至10万平方米的项目有5个，占比最高。

 

宁波新世界THE PARK by K11 Select。宁波新世界供图

 

纵观这些拟开业项目，宁波大中小体量商业发展总体比较均衡，且各具特色。

 

例如，宁波新世界THE PARK by K11 Select创新性使用“一半商业、一半公园”的设计理念，形成室内外穿插的游逛氛围；

 

宁波东遇Meet52由村集体旧厂房整体改扩建升级而来，融合欧式建筑风格，通过时尚展演活动，提供多元化、个性化的文化消费体验。

 

中小体量商业正衍生出更多可能性。

 

宁波金茂汇规划有四层，以流行、生活、体验、沙龙的组合方式，打造滨水漫步、公园式购物的多元场景；

 

宁波熊出没欢乐港湾以熊出没品牌为基础，着力打造集城市休闲、亲子娱乐、时尚打卡、美食品鉴于一体的24小时运营制开放式乐园。

 

与此同时，宁波商业项目下沉趋势明显。8个拟开业项目中，半数以上属于县域商业体系。

 

其中，宁波余姚宝龙广场位于余姚市朗霞街道；宁波骆驼印象城是镇海区首座印象城，位于骆驼街道；宁波金茂汇在奉化区方桥街道，是座TOD商业综合体；重新开业的宁波鄞州海港城万达广场则位于鄞州区姜山镇……

 

“无论是中小体量商业成主流，还是更多商业项目下沉县域，都是宁波商业探索与构建多元化、沉浸式新型生活方式空间的尝试，这也是其他一些城市正在出现的商业发展趋势。”博洋研究院宏观分析师蔡竣帆说。

 

他认为，消费需要和消费习惯的改变是主要原因之一。

 

一方面，县域崛起的庞大消费群体，逐渐成为支撑商业地产市场发展的核心动力；另一方面，消费节奏在放慢，消费者想要更多情感体验和情绪价值，中小体量商业项目能更好贴近周边顾客需求，灵活适应，形成社群效应。