“我的房贷是在本地一家农商行办的，怎么还没有发布存量房贷利率调整细则？”“在本地村镇银行办的存量房贷款，也可以参加这次利率统一调整吗？” ……

　　10月12日全国各大银行公布存量房贷款利率调整细则后，一些在宁波本地农商银行或村镇银行办理房贷业务的市民，迟迟没有收到利率调整的公告，心中不免焦虑。

　　10月15日上午，记者从人行宁波市分行获悉，本地法人银行机构发布存量房贷利率调整细则，需先在中国人民银行宁波市分行备案，备案的截止时间是2024年10月14日。

　　从昨天（14日）开始，本地法人银行机构陆续官宣各自的存量房贷利率调整实施细则。

　　宁波的法人银行机构分为三大类，一是城商行，包括宁波银行、宁波通商银行、东海银行；二是农商行，包括鄞州银行、甬城农商行、镇海农商行等9家；三是村镇银行。

　　记者查询获悉，由于提交备案材料的时间比较早，像宁波银行、甬城农商银行已经在12日发布了实施细则，其他本地银行从昨天开始陆续公布。

　　经梳理，这次本地银行发布的存量房贷利率调整细则，除了个别的批量办理时间略有不同外，绝大多数内容与先前六大行等主要银行发布的公告内容保持一致。

　　对于用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款，执行利率在贷款市场报价利率（LPR）基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上），统一调整至LPR-30BP。

　　对于LPR浮动利率定价的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上），客户无需申请，各行将统一批量调整；对于存量固定利率和基准利率的房贷，或其他未调整但符合利率调整条件的存量房贷，需由客户向银行主动申请利率调整。

　　各行将于2024年10月25日主动进行批量调整，并通过短信告知客户调整结果，客户也可通过各行的手机银行APP进行查看。

　　值得注意的是，根据中银富登村镇银行发布的公告，该行的存量房贷利率将于2024年10月30日进行集中批量调整，比其他银行晚五天。